2025年11月5日，舜翔律师事务所第五期内训如期举行。本期主讲律师为山东舜翔（菏泽）律师事务所专职律师——鹿馨予，她以《商品房买卖合同纠纷的要点解析》为题，为大家带来了一场内容丰富、实务性强的专业分享。

商品房买卖合同纠纷作为民商事案件中的高频类型，涉及购房者切身利益与房地产市场的规范运行。鹿律师结合自身的办案经验，首先围绕合同违约金的认定标准、调整依据、业主解除合同的除斥期间及格式条款的认定进行了深入剖析。

其次在商品房交付条件方面，鹿律师系统梳理了法定交付与约定交付的边界，以真实案件为例，带领大家重点解读了“竣工验收备案”“配套设施完善”等核心条款的实际适用，以及法院对于业主实际接收房屋的行为构成对交房条件的认可的裁判观点。她强调，交付条件的明确约定与履行证据的完整保存，对防范与化解纠纷具有重要意义。

内训过程中，与会律师积极参与互动，就实践中遇到的“逾期交房违约金过高抗辩”“交付条件不明确引发的争议”等问题与鹿馨予律师展开热烈讨论。思想碰撞间，大家对相关法律问题的理解更加深刻，实务应对思路也更加清晰。

韩光玲律师做最后总结：鹿律师的分享内容很好，课件做的也很精美，为我们鹿律师敬业的工作态度点赞，愿大家以后课件和内容分享都要精益求精！同时，作为鹿律师的辅导老师陈晨律师，那么用心并点对点的指导鹿律师学习和分享，也让我们感动，这种传帮带的精神是我们律所今后大力弘扬的律所文化！这种精神，也是年青律师成长加速的主要因素，也是决定一个律所今后是否能发展壮大的关键原因。律所每次内训的分享，都给我们带来很多的反思，越来越深刻体会到“术业有专攻”的重要性。每一业务领域，都需要精准而又深入的钻研，即使是一名执业多年的律师，对某一个法律知识点都有可能是知识盲区。若想给委托人提供精细化的法律服务，律所业务综合化，律师团队专业化，是我们律所今后坚定的发展方向。

本期内训内容扎实、贴近实务，既锻炼青年律师讲课的能力，又能提高律师们的业务能力。

山东舜翔（菏泽）律师事务所内训交流每周三晚上18:00至20:00在律所会议室举行，欢迎各位律师界同仁前来交流学习。

【律所简介】

山东舜翔（菏泽）律师事务所，成立于2020年12月11日，直属于菏泽市司法局。律所建立了专业分工、团队协作的服务模式，致力于为客户提供专业化、精细化的高质量法律服务。我们的律所由多位执业多年、经验丰富的律师组成，专注于婚姻家事、民商诉讼、企业合规、刑事辩护、劳动争议、交通事故、诉讼和非诉讼业务。我们秉承“专业服务、客户至上”和“务实、专业、诚信、创新”的执业理念，着重打造成为一家高端的家事、商事律所，为家庭和企业保驾护航，成为您家庭和企业的得力助手。